Eylül, Türkiye’deki yabancılara artan konut satışlarının art arda beşinci ayını işaretleyerek, sayıyı pandemi öncesi seviyelere yaklaştırdı.
Bununla birlikte, ucuz kredi kampanyalarının sona ermesi ve faiz oranlarının yükselmesiyle aylardır ilk kez genel satışlar düştü.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Perşembe günü yaptığı açıklamada, konut satışları Eylül ayında yıllık% 6,9 düşüşle 136 bin 744 adede düştü.
Rakam geçen yılın aynı ayına göre 146.903’ten düştü.
Yabancı alıcılara yapılan konut satışları yıllık% 26,1 ve aylık bazda% 35,3 artışla 5,269 adede yükseldi ve bu yılın en yüksek satış rakamı ve en iyi ikinci Eylül ayı oldu.
Emlak Uluslararası Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, pandeminin etkilerinin azalmaya başlamasıyla yabancılara satışların arttığını söyledi.
“Etkisi her geçen gün büyüyen Türkiye’nin liderliği, uluslararası yatırımcılara güven veriyor. Salgına rağmen 5.000 rakamının aşılmış olması oldukça değerli ”dedi.
Nüfus bakımından ülkenin en büyük şehri olan İstanbul, 2.370 adet ile yabancı alıcılara yapılan satışlardan aslan payını aldı.
Akdeniz tatil beldesi Antalya’yı 1.018 konut satışı ile takip ederken, başkent Ankara 347 ile üçüncü oldu.
İranlılar en çok alıcılar
Ay içinde Türkiye genelinde 908 adet alan İranlılar milliyetlerine göre en büyük yabancı alıcı grubu olurken, onu 826 ile Iraklılar ve 448 ile Ruslar izledi.
Akbal, Türkiye’nin artık yabancılara güçlü konut pazarlaması içinde örgütlendiğini söyledi. “Bu, artık Avrupa ile rekabette öne geçmeye başladığımızın güçlü bir işareti” dedi.
Konut Geliştirme ve Yatırımcılar Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, dünyanın dört bir yanından alıcıların gelmesinin Türk gayrimenkul sektörünün canlılığını gösterdiğini söyledi.
“Döviz kurlarındaki artış bizlere olumsuz yansıysa da yabancılara satışı olumlu yönde etkiliyor. Elmas, önümüzdeki ayın verilerinde yabancı alıcılara satışların daha da artacağından bahsedeceğiz ”dedi.
Yine de veriler, Ocak-Eylül döneminde Türkiye’deki toplam konut satışları yıllık% 34,2 artışla 1,16 milyon adede ulaştı.
Aynı dönemde yabancılar, 2019’daki 31.925 adetten% 18 düşüşle Türkiye’de 26.165 konut satın aldı. Yabancı alıcılara yapılan satışlar, salgının etkisinin en çok hissedildiği Nisan ayında yedi yılın en düşük seviyesine inerken yükselişe girdi. Mayıs ayı itibariyle tekrar trend.
Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, “Pandeminin şok edici etkilerinin görüldüğü dönemde beklemede olan yabancı yatırımcılar, Türkiye’nin bu dönemde sergilediği başarılı pandemi yönetiminin etkisiyle yeniden satın almaya yöneldi” dedi.
Yine de sektör temsilcileri yılın geri kalan dönemi konusunda iyimser ve yıl sonunda yabancılara toplam satışın 40.000 adedi aşmasını bekliyor.
Ocak-Eylül döneminde 4,716 ile İranlılar ilk sırada yer alırken, onu 4.165 ile Iraklılar, 1.895 ile Ruslar, 1.277 ile Afganlar ve 711 ile Azerbaycanlılar izledi.
Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgi ve güven göstermeye devam ettiğini söyledi.
Babacan, Türk vatandaşlığı almak için asgari yatırım şartlarını hafifleten yasal değişikliklerin etkisinin talebi artırmaya devam ettiğini vurguladı.
Türkiye, Eylül 2018’de yatırımları teşvik etmek için yabancıların Türk vatandaşlığı alma sınırlarını düşürdü. Türkiye’de önceki sınır olan 1 milyon dolar yerine en az 250 bin dolar (2 milyon lira) gayrimenkul sahibi olan yabancılar artık Türk vatandaşlığı alabiliyor.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, Türkiye’nin pandemiyi başarılı bir şekilde yönettiğini fark eden yabancı yatırımcıların, uygun koşullar sağlandığında alımlarını hızlandırdıklarını söyledi.
Bekleyen talebin hızla sıcak satışlara dönüştüğünü ifade eden Özyurt, normalleşme sürecinde dış ilginin arttığını vurguladı.
